Come verificare il certificato di locazione della casa

Come verificare il certificato di locazione della casa

Con la standardizzazione del mercato degli affitti, il certificato di locazione è diventato un documento importante a cui prestano attenzione inquilini e proprietari. Come verificare l'autenticità e le informazioni dettagliate del certificato di locazione della casa? Questo articolo ti fornirà una guida strutturata e risponderà alle domande più comuni basate sugli argomenti di noleggio più popolari su Internet negli ultimi 10 giorni.

1. Metodo di richiesta del certificato di locazione della casa

Attualmente, le principali città del Paese hanno aperto canali di richiesta online. I metodi specifici sono i seguenti:

2. Recenti punti caldi nel mercato del leasing

Sulla base dei contenuti molto dibattuti in Internet, quando si interrogano i certificati di affitto dovreste prestare attenzione alle seguenti novità:

1.Nuova politica sulla vigilanza sui depositi cauzionali: Pechino, Shanghai e altre città richiedono alle società di leasing di depositare depositi su conti speciali e le qualifiche della società possono essere verificate simultaneamente quando si interroga il certificato di leasing.

2.Documenti falsi esposti: in molti luoghi sono comparsi casi di numeri di registrazione elettronici contraffatti e i funzionari raccomandano la verifica incrociata attraverso la "Piattaforma dei servizi governativi nazionali".

3.Punteggio di credito collegato: Shenzhen e altre città hanno incorporato la registrazione dell'affitto nel sistema di credito personale. La mancata registrazione può pregiudicare l'ingresso dei punti nel nucleo familiare.

3. Controlla le domande frequenti

4. Suggerimenti per la tutela dei diritti e degli interessi locativi

1.Verificare in anticipo: Prima di stipulare un contratto verificare le qualifiche del locatore o dell'intermediario attraverso il "Sistema nazionale pubblicità delle informazioni creditizie delle imprese".

2.Dettagli sui costi: Richiede l'emissione di un contratto standard del dipartimento per l'edilizia abitativa e l'edilizia con una chiara indicazione del rapporto della commissione di servizio dell'intermediario (recente punto critico: casi di intermediari che addebitano un prezzo eccessivo del 10% della commissione di servizio sono stati denunciati a Chengdu).

3.Termine ultimo per la presentazione: Presta attenzione al periodo di validità della registrazione (solitamente 1-3 anni) e dovrai presentare nuovamente la domanda quando scade.

Secondo le ultime statistiche, il completamento della registrazione dell’affitto può ridurre il tasso di controversia relativa all’affitto del 32%. Si raccomanda agli inquilini di conservare il voucher elettronico come base per la tutela dei diritti quando richiedono informazioni sul certificato di locazione. Se si verifica un'anomalia nella query del sistema, è possibile chiamare la hotline del servizio governativo 12345 per essere trasferiti al servizio manuale del dipartimento di gestione degli alloggi.