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Che ne dici della villa Ji'an Kaixuan Hanlin?

2026-01-13 17:59:33 Immobiliare

Che ne dici della villa Ji'an Kaixuan Hanlin? Analisi completa dei vantaggi e degli svantaggi del settore immobiliare

Recentemente, la Ji'an Kaixuan Hanlin Mansion è diventata il centro di accese discussioni tra gli acquirenti di case locali. Trattandosi di un nuovo progetto immobiliare nella città di Ji'an, la sua posizione geografica, le risorse di supporto e l'andamento dei prezzi hanno attirato un'attenzione diffusa. Questo articolo combinerà argomenti caldi e dati strutturati presenti su Internet per fornirti un'analisi approfondita della situazione reale del progetto.

1. Panoramica delle informazioni di base del progetto

Che ne dici della villa Ji'an Kaixuan Hanlin?

indicatoredati
SviluppatoreImmobiliare Ji'an Kaixuan
Tipo di proprietàResidenziale alto/piccolo grattacielo
Area copertaCirca 58.000 mq
Rapporto superficie calpestabile2.5
tasso di inverdimento35%
Tipologie di case in vendita89-143㎡ da tre a quattro camere da letto

2. Analisi del traffico regionale

Secondo i dati termici di Baidu Map, il progetto è situato nell'area centrale del nuovo distretto di Ji'an Chengbei e la popolarità della rete stradale circostante è aumentata del 12% negli ultimi 10 giorni. I vantaggi specifici includono:

elementi di trasportodistanza effettiva
Stazione ferroviaria ovest di Ji'an15 minuti in macchina
Viale JizhouDistanza in linea d'aria 800 metri
fermata dell'autobus3 (nel raggio di 500 metri)
pianificazione della metropolitanaPianificazione a lungo termine

3. Sperimentazione effettiva delle strutture di supporto educativo

Nell'ambito dell'argomento #Ji'an School District Housing sulla piattaforma Douyin, il numero di discussioni su questo progetto è aumentato del 23% negli ultimi sette giorni. La distribuzione effettiva delle risorse educative è la seguente:

Nome della scuoladistanzaLivello scolastico
Scuola Primaria Jishi1,2 chilometriPunti chiave provinciali
Scuola media di Bailuzhou2,5 chilometriManifestazione provinciale
Scuola elementare di FeniceIn costruzione (2025)Focus distrettuale

4. Confronto tra andamento dei prezzi e prodotti concorrenti

Secondo i dati di monitoraggio di Anjuke, le fluttuazioni dei prezzi del progetto negli ultimi 30 giorni sono le seguenti:

Nodo temporalePrezzo medio (yuan/㎡)Cambiamento di mese in mese
Gennaio 20247800+1,2%
Febbraio 20247950+1,9%
Prezzo medio regionale nello stesso periodo8200-

5. Sintesi delle valutazioni reali dei proprietari

Raccogliendo 238 recensioni negli ultimi 30 giorni su Xiaohongshu, Zhihu e altre piattaforme, l'analisi del cloud di parole chiave mostra:

Dimensione valutativaValutazione positivaPrincipali commenti
Progettazione della casa86%Trasparente da nord a sud, alto tasso di acquisizione delle camere
Servizi immobiliari72%La velocità di risposta deve essere migliorata
Strutture di sostegno alle imprese65%Mancanza di grandi supermercati

6. Avvertenza sui rischi potenziali

1.Avanzamento del progetto: La costruzione della facciata di alcuni edifici ha subito ritardi, si prega quindi di prestare attenzione ai termini di consegna del contratto.

2.Rapporto posti auto: La configurazione di 1:0.8 è inferiore allo standard per le nuove comunità

3.Impatto acustico: Il terreno sul lato est è previsto per uso commerciale e in futuro potrebbero verificarsi rumori di costruzione.

7. Suggerimenti per l'acquisto

Adatto per la folla:

• Pendolari che lavorano nella zona nord della città

• Famiglie con bambini alla scuola primaria

• Miglioramento dei clienti con budget compreso tra 800.000 RMB e 1,2 milioni di RMB

Persone che devono essere caute:

• Investitori con requisiti più elevati per le strutture di supporto alle imprese

• Acquirenti urgenti che necessitano di un trasloco immediato

Nel complesso, Ji'an Kaixuan Hanlin Mansion presenta vantaggi competitivi in termini di risorse e prezzi del distretto scolastico, ma c'è ancora spazio per miglioramenti nelle strutture commerciali e nei servizi immobiliari. Si consiglia agli acquirenti di case di prendere una decisione in base alle proprie esigenze dopo aver effettuato un'ispezione in loco.

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